Покупката на нов имот е свързана с редица въпроси. Те не спират и след реализиране на сделката. Ето и няколко съвета за жителите, които решат да купят имот – апартамент в нова сграда.
Не бързайте веднага, след като уредите нещата с новата къща. Изчакайте няколко месеца. Като правило, след като наемете къща, може да се наложи да направите ремонт.
Никога не подписвайте договор с компания или дистрибутори. Свържете се директно с компанията по строителството на избрания обект. Обърнете внимание на статута и разрешителното за работа. Свържете се с агенция за недвижими имоти на адрес:
сайта на агенцията.
Ако видите, че цената е под реалната ценена, не поемайте рискове, а откажете сделката. Често самите строители се втурват да се отърват от апартаментите в новата сграда, което показва несигурността на компанията.
Апартаменти в новите домове се продават много, но обемът на продажбите е доминиран от вторичния пазар на жилища.
Основните предимства на апартаментите на вторичния пазар за жилища включват възможността веднага да влезете в новия дом. Не е нужно да харчите много пари за козметични ремонти. Дори ако апартаментът на вторичния пазар се нуждае от добър ремонт, ще похарчите по-малко средства и време, за да приведете имота в ред, отколкото когато купувате жилище в нова сграда.
Минусите включват недобри комуникации; невинаги блестят с чистота; застаряването на сградите води до появата на пукнатини, а често това видимо личи дори отвън. Също така, апартамент в построена къща може да има история и невинаги тя ще е добра.
Купете апартамент с ипотека
Покупката на недвижим имот с ипотека е сред важните точки. Едно от условията, за които ще бъдете принудени е да се съгласите, с това че апартаментът, който купувате, ще бъде ипотекиран в банката. Банките предпочитат да отпускат пари за закупуване на луксозни имоти в града, за предпочитане в центъра.
Покупката на имот, апартамент или къща, обявена за извънредна ситуация или обект на разрушаване, не може да е ипотекирана.
Някои банки определят изисквания за броя на етажите в къщата в процес на изграждане.
Какво още трябва да знаете, когато купувате нов апартамент?
Важни аспекти при покупката на жилище са наличието на транспорт, екологична чистота в района, разстоянието от дома до центъра на града, площта на имота, наличието на асансьор и пр. Всичко това може да бъде съобразено от агенция по недвижими имоти агенцията за недвижими имоти.